南宁幼儿园房屋抗震检测鉴定技术服务流程
南宁幼儿园房屋抗震检测鉴定技术服务流程
房屋楼(屋)面板均为压型钢板与现浇混凝土组合板,外围护墙与内隔墙均为普通烧结粘土砖砌体。
钢柱、钢梁、连接板、加劲板选用钢材牌号均为Q345B,支撑、隅撑、檩条、拉条选用钢材牌号均为Q235。钢柱与钢梁选用H型钢规格为H400×250×8×14和H350×200×8×14。
1 检测目的、范围和内容
为查清房屋当前建筑结构状况,了解房屋结构的完损状况,幼儿园为此委托公司房屋质量检测站对该房屋进行完损状况检测,确定房屋的完损等级。
检测内容如下:
(1)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。
(2)房屋倾斜检测
现场采用TCR1202全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量,检测房屋外墙倾斜率是否满足规范要求。
2检查及分析结果
2.1 房屋完损状况检测
为明确被检测的房屋完损状况,现场对被检测的房屋建筑结构进行了完损状况检测,主要情况如下:
楼(屋)面板完好,无明显下垂变形和拼接裂缝;压型钢板拼接完好,屋面防水完好,无明显渗水迹象;
屋面檩条、支撑完好,房屋钢梁、钢柱及节点现状完好,无明显变形、裂缝等损伤情况;钢梁表面有轻微锈蚀。
房屋楼(地)面外观完好,面层无开裂等现象。
房屋墙体粉刷层完好;外墙瓷砖完好,无脱落开裂现象。
门、窗框架均完好,无裂缝变形等现象。
,房屋主体结构和装修部分均完好。
2.2 房屋倾斜检测
为明确房屋目前实际倾斜情况,限于现场检测条件,现场采用TCR1202全站仪对房屋部分外墙进行倾斜率测量。
上述测量结果表明,被测房屋倾斜均无一致性,房屋较大倾斜率0.48‰,小于现行地区规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值要求(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
2.3 房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号)对房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。
2.3.1 结构部分
(1)房屋有一定量的倾斜,但偏差在规范允许的范围内。
(2)房屋钢梁、钢柱及其节点均完好,未见明显变形、开裂等损伤现象。
(3)房屋屋面排水畅通,无渗水迹象。
2.3.2 装修部分
(1)房屋门、窗框架均完好,无开裂变形等现象。
(2)房屋墙体粉刷层均完好,无受潮发霉现象。
(3)房屋楼板和吊顶均无明显变形、下垂,顶棚抹灰层完好。
2.3.3 设备部分
(1)房屋上下水管道畅通,零件齐全无损,管道设备完好。
(2)房屋电器设备、线路等照明装置完好牢固,电照设备完好。
2.3.4 完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号),幼儿园教学楼结构、装修、设备均为完好,均可评为完好房。
3 检测结论与建议
3.1 结论
通过现场检查与检测,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号),某幼儿园教学楼未见明显结构损坏现象,可评定为完好房,在正常使用环境下满足使用要求。
3.2 建议
依据现场检测、检查,提出以下处理意见及建议:
(1)对房屋进行定期维护。
房屋抗震检测鉴定报告存在的问题如下:
1.鉴定标准掌握也不相同,鉴定报告的格式、内容不统一、五花八门、结论分析简单、富于表面。
2.对鉴定的建筑物的实际情况调查不清,资料收集不全,对无资料的老旧建筑所需的现场调查、检测、基础勘测等有效手段补充不足,导致鉴定的结论不全面、不准确。
3.对建筑材料强度等级检测方法单一,没有考虑与其他手段的结合,相关重要构件没有进行检测,导致得出的结论反映深度不够、验算不准,*留下安全隐患。
4.对鉴定报告依据规范缺乏严格区分,不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算,会导致鉴定结论不准确。
5.有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算,而忽视了如建筑物平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题,在鉴定报告中没有表述。
6.对非承重构件没有进行鉴定,出现易忽视的安全隐患。
7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求,对无资料的建筑没有补充勘 测等。
8.有的鉴定报告给出的鉴定结论模糊、不明确、表述不清楚。
9.对既有建筑的改造及使用,如有特殊要求的能否实现,在报告中没有体现。
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